1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.3%
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,945万円
42.6万円/㎡
2,070
2,653
3,236
3,820
AI査定結果
推定相場価格
2,945万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,236万円
38.4万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月27日
オリエント新大阪アーバンライフ
2,980万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 69.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴69件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,280万円 | 35.1万円 | 4階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 650万円 | 41.9万円 | 12階 | 15.5㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 450万円 | 26.2万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/23 | 1,800万円 | 27.7万円 | 3階 | 65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,950万円 | 30.0万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/13 | 520万円 | 27.7万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/13 | 1,190万円 | 26.1万円 | 10階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/11 | 460万円 | 26.8万円 | 6階 | 17.16㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/04 | 1,480万円 | 35.6万円 | 10階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 550万円 | 29.3万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/18 | 520万円 | 30.3万円 | 2階 | 17.16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/15 | 580万円 | 30.9万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/08 | 1,960万円 | 30.2万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 600万円 | 32.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/03 | 1,580万円 | 38.0万円 | 10階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,200万円 | 26.3万円 | 10階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,980万円 | 30.5万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 1,580万円 | 40.4万円 | 10階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/26 | 550万円 | 29.3万円 | 4階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/10 | 1,490万円 | 32.7万円 | 10階 | 45.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,680万円 | 42.9万円 | 10階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,290万円 | 35.2万円 | 2階 | 65㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,650万円 | 36.1万円 | 10階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,290万円 | 35.2万円 | 2階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 600万円 | 32.0万円 | 8階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/15 | 430万円 | 22.9万円 | 11階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/09/11 | 1,680万円 | 36.9万円 | 10階 | 45.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,700万円 | 26.2万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,900万円 | 29.2万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 430万円 | 22.9万円 | 11階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 600万円 | 32.0万円 | 12階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 350万円 | 18.9万円 | 12階 | 18.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/14 | 360万円 | 19.5万円 | 12階 | 18.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/13 | 460万円 | 26.8万円 | 6階 | 17.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/08 | 530万円 | 28.3万円 | 11階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 398万円 | 21.5万円 | 12階 | 18.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/29 | 430万円 | 23.2万円 | 12階 | 18.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/27 | 540万円 | 28.8万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/24 | 510万円 | 27.2万円 | 12階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/06/23 | 490万円 | 26.5万円 | 12階 | 18.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/21 | 600万円 | 32.0万円 | 4階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 520万円 | 28.1万円 | 12階 | 18.5㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/20 | 1,750万円 | 38.3万円 | 10階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/17 | 520万円 | 28.8万円 | 12階 | 18.05㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/05 | 530万円 | 28.3万円 | 11階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/26 | 440万円 | 23.5万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/11 | 1,980万円 | 30.5万円 | 2階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 450万円 | 24.0万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/07 | 450万円 | 24.0万円 | 8階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/23 | 400万円 | 21.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/16 | 830万円 | 44.2万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/29 | 460万円 | 24.9万円 | 2階 | 18.5㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 640万円 | 37.3万円 | 3階 | 17.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/22 | 1,680万円 | 40.4万円 | 10階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,495万円 | 35.9万円 | 10階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 550万円 | 32.1万円 | 11階 | 17.16㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/01 | 460万円 | 24.5万円 | 6階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/25 | 490万円 | 28.6万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 400万円 | 21.3万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 30.9万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 550万円 | 32.1万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 700万円 | 37.3万円 | 12階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 600万円 | 32.0万円 | 12階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/09 | 400万円 | 21.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/02 | 430万円 | 22.9万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/06/27 | 480万円 | 25.6万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2025/03/19 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.45㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 三国本町サンハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅5分 | 2,798万円 | 45.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 新大阪第2スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,190万円 | 33.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 136戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市淀川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.7%割高です。
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